1985〜1995年築, 専有面積50㎡〜70㎡の平均販売価格
大阪府
42.7万円/㎡
前年比+7.1%
大阪市旭区
46.5万円/㎡
前年比--
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コスモシティ千林大宮
大阪府大阪市旭区大宮四丁目
/ 千林大宮駅 徒歩5分
1990年築 / 11階建 / 95戸 / SRC造
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価格偏差値
56.8
割安
推定相場価格より4.5%割安
相場
2,597万円
48.7万円/㎡
2,080
2,425
2,770
3,114
AI査定結果
推定相場価格
2,597万円
48.7万円/㎡
推定相場価格レンジ
2,425万円〜2,770万円
45.5万円/㎡〜52.0万円/㎡
推定賃料
8.3万円
0.16万円/㎡
推定利回り
4.0%
最終更新日: 2025年10月6日
コスモシティ千林大宮
2,480万円（46.5万円/㎡）/ 5階 / 53.3㎡ / 2LDK
同じマンションの販売履歴
ポイント
- 全ての販売履歴19件の平均平米単価は43.52万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて6.8%割高です。
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| 公開日 | 販売価格 | 平米単価 | 所在階 | 専有面積 | 間取り | 方角 |
|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | 2,480万円 | 46.5万円 | 5階 | 53.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/08/18 | 2,980万円 | 46.3万円 | 4階 | 64.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/07/11 | 2,880万円 | 44.8万円 | 1階 | 64.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/21 | 2,580万円 | 48.4万円 | 5階 | 53.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/06/03 | 2,880万円 | 44.8万円 | 7階 | 64.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2025/04/27 | 2,880万円 | 44.8万円 | 4階 | 64.32㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/05/21 | 2,698万円 | 50.6万円 | 3階 | 53.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2024/04/01 | 2,580万円 | 48.4万円 | 2階 | 53.3㎡ | 2LDK | 東 |
| 2023/11/30 | 4,080万円 | 49.6万円 | 4階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/11/13 | 4,180万円 | 50.8万円 | 4階 | 82.21㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/10/16 | 4,180万円 | 48.2万円 | 4階 | 86.65㎡ | 4LDK | 南 |
| 2023/09/20 | 1,650万円 | 32.9万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/09/03 | 3,090万円 | 46.8万円 | 6階 | 66.05㎡ | 3LDK | 南 |
| 2023/09/01 | 1,650万円 | 32.9万円 | 2階 | 50.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 33.5万円 | 2階 | 50.22㎡ | 3LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 3,090万円 | 46.8万円 | 6階 | 66.05㎡ | 2LDK+S | 南 |
| 2023/08/24 | 1,680万円 | 33.5万円 | 2階 | 50.22㎡ | 1LDK | 東 |
| 2023/08/24 | 2,480万円 | 37.9万円 | 7階 | 65.43㎡ | 3LDK | 西 |
| 2023/07/30 | 2,580万円 | 39.4万円 | 7階 | 65.43㎡ | 3LDK | 西 |
表示されている事例の価格は全て募集価格です。実際の成約価格とは異なりますのでご注意ください。また、非公開にて成約した情報の募集価格は含まれていません。
類似マンションの販売履歴
ポイント
- 全ての類似マンションの事例4件の平均平米単価は46.09万円です。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は全ての履歴の平均平米単価と比べて0.9%割高です。
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| 公開日 | 物件 | 交通 | 販売価格 | 平米単価 | 専有面積 | 間取り | 所在階 | 方角 | 築年 | 総戸数 | 構造 |
|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|---|
| 2025/09/29 | コスモシティ千林大宮 大阪市旭区大宮四丁目 | 千林大宮駅5分 | 2,480万円 | 46.5万円 | 53.3㎡ | 2LDK | 5階 / 11階建 | 東 | 1990年 | 95戸 | SRC |
| 2025/09/28 | ディオ・フェルティ旭公園 大阪市旭区高殿二丁目 | 城北公園通駅10分 | 3,680万円 | 55.6万円 | 66.15㎡ | 3LD・K | 7階 / 11階建 | 西 | 1995年 | 110戸 | RC |
| 2025/02/24 | ライオンズマンション千林大宮 大阪市旭区中宮五丁目 | 千林大宮駅11分 | 2,380万円 | 39.4万円 | 60.45㎡ | 2LDK | 5階 / 6階建 | 南 | 1988年 | 70戸 | RC |
| 2024/06/02 | メロディーハイム千林 大阪市旭区大宮三丁目 | 千林大宮駅2分 | 2,680万円 | 44.2万円 | 60.67㎡ | 2LDK | 13階 / 14階建 | 西 | 1988年 | 63戸 | RC |
| 2024/10/28 | ルネコンフォートアベニュー 大阪市旭区高殿六丁目 | 関目高殿駅3分 | 2,880万円 | 45.2万円 | 63.72㎡ | 2LDK | 1階 / 9階建 | 南 | 1995年 | 123戸 | RC |
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周辺エリアの平均価格推移
ポイント
- 過去1年間で、平均販売価格は大阪府で7.1%上昇、大阪市旭区ではデータなししています。
- 閲覧中の物件の平米単価（46.5万円）は大阪市旭区の平均と比較して0%割安です。